Bauvorbescheid
Diese Dienstleistung ist von den Wartungsarbeiten nicht betroffen.
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- Kurzbeschreibung
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- Verfahrensablauf
- An wen muss ich mich wenden?
- Voraussetzungen
- Welche Unterlagen werden benötigt?
- Welche Gebühren fallen an?
- Welche Fristen muss ich beachten?
- Bearbeitungsdauer
- Rechtsgrundlage
- Anträge / Formulare
- Was sollte ich noch wissen?
- Fachlich freigegeben durch
- Fachlich freigegeben am
Kurzbeschreibung
Beantwortung von Einzelfragen zum Bauvorhaben vor Bauantragstellung
Leistungsbeschreibung
Vor dem Einreichen eines Bauantrages kann man mit einer Bauvoranfrage vorab Auskunft zu sonst im späteren Baugenehmigungsverfahren zu klärenden Fragen erbitten.
Eine Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) kann sinnvoll sein, wenn unklar ist, ob ein Grundstück nach dem geltenden Bauplanungsrecht überhaupt bebaubar ist. Durch eine Bauvoranfrage können finanzielle Aufwendungen gespart werden, da nicht alle für eine Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen notwendig sind. Zudem erhält der Bauherr bereits frühzeitig Sicherheit über die Bebaubarkeit eines Grundstückes.
Verfahrensablauf
Der Vorbescheid wird mit dem Bauantragsformular beantragt, indem im Kopf des Antrags „Antrag auf Vorbescheid“ ausgewählt wird.
An wen muss ich mich wenden?
Heike Luneburg
Bauvorhaben „Innenstadt“
Telefon: (03381) 58 63 26
Fax: (03381) 58 63 04
Susanne Stugk
Bauvorhaben „Umland“
Telefon: (03381) 58 63 19
Fax: (03381) 58 63 04
Katharina Baruth
Bauvorhaben „Innenstadt“
Telefon: (03381) 58 63 20
Fax: (03381) 58 63 04
Petra Berger
Sonderbauten
Telefon: (03381) 58 63 11
Fax: (03381) 58 63 04
Beate Dick
Sonderbauten
Telefon: (03381) 58 63 21
Fax: (03381) 58 63 04
Heike Sachs
Sonderbauten
Telefon: (03381) 58 63 27
Fax: (03381) 58 63 04
Lukas Görke
Bauvorhaben „Umland“
Telefon: (03381) 58 63 28
Fax: (03381) 58 63 04
Voraussetzungen
Die Fragen müssen einer selbstständigen Beurteilung zugänglich sein.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Der Antrag umfasst regelmäßig die folgenden Unterlagen nach der Brandenburgischen Bauvorlagenverordnung (BbgBauVorlV) in dreifacher Ausfertigung:
- Antragsformular mit Fragestellung
- Auszug der Liegenschaftskarte (Maßstab 1:1.000, erhältlich über das Kataster- und Vermessungsamt, Klosterstraße 14, 14770 Brandenburg an der Havel, Telefon (03381) 58 6201)
- Lageplan (Maßstab 1:200) mit folgenden Mindestangaben: vorhandene und geplante Bauung mit Nutzung, Bauhöhe, Dachform und örtlicher Lage einschließlich der Abstände zu den Grundstücksgrenzen; Zu- und Abfahrten
- ggf. Bauzeichnungen (Gründung, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Maßstab 1:100)
Im Einzelfall können weitere Unterlagen erforderlich werden.
Die Bauvorlagen müssen zusätzlich in digitaler Form eingereicht werden. Sie können entweder über den Formularservice online hochgeladen werden oder in Form von Medienträgern (CD / DVD /Stick etc.) eingereicht werden.
Welche Gebühren fallen an?
Beantwortung einzelner Fragen zum Bauordnungsrecht 200-3000€; Beantwortung der Frage zur planungsrechtlichen Zulässigkeit 400-15000€.
Gemäß Tarifstelle 1.7 der Brandenburgischen Baugebührenordnung
Welche Fristen muss ich beachten?
Der Vorbescheid gilt sechs Jahre, bzw. entspricht der Geltungsdauer der zugrundeliegenden Planfeststellungsbeschlusses und bindet die Baugenehmigungsbehörde für diesen Zeitraum an die im Vorbescheid getroffenen Aussagen.
Bearbeitungsdauer
ca. 3 Monate nach Vervollständigung der Unterlagen
Rechtsgrundlage
Was sollte ich noch wissen?
Betrifft die Frage im Vorbescheid ein Gebäude, kann die Einschaltung eines oder einer Bauvorlageberechtigten (Architekt bzw. Architektin, Bauingenieur bzw. Bauingenieurin) erforderlich sein.
Fachlich freigegeben durch
Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung
Fachlich freigegeben am
17.07.2019
