Bauleitplanung

Die Bauleitplanung vorgestellt

Das Bau- und Nutzungsgeschehen in Städten und Gemeinden wird vor allem durch die Bauleitplanung bestimmt. Sie ist das Kernstück der städtebaulichen Planung der Gemeinde. Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung (private und öffentliche Grundstücke eingeschlossen) vorzubereiten und zu lenken. Sie müssen dabei in objektiver Beziehung zur städtebaulichen Ordnung stehen.

Hauptinstrumente der Bauleitplanung sind der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan und der Bebauungsplan als verbindlicher Bauleitplan.

Nach den Regelungen des Baugesetzbuches sind Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Bei der Aufstellung der Bauleitpläne kann sich die Gemeinde jedoch nicht auf „planerisch freiem Feld“ betätigen, sondern unterliegt vielfältigen tatsächlichen und rechtlichen Bindungen. Insbesondere die Vorgaben der übergeordneten räumlichen Planung (Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg, Regionalplanung Havelland-Fläming) sind dabei zu beachten bzw. zu berücksichtigen. Die Mitwirkungsmöglichkeit der Bürger und der Träger öffentlicher Belange, um mögliche Entscheidungen zu beeinflussen, sind im Rahmen des Aufstellungsverfahrens gegeben. Eine Interessenabwägung zwischen den verschiedenen öffentlichen und privaten Belangen erfolgt im Rahmen des Bauleitplanverfahrens.

Bei uns können Sie folgende Auskünfte und Unterlagen zu städtebaulichen Planungen einholen:

• Einsichtnahme in rechtsverbindliche Bebauungspläne sowie andere Satzungen nach dem Baugesetzbuch (BauGB)
• Auskünfte über städtebauliche Planungsprozesse im Stadtgebiet
• Öffentliche Auslegungen von Planentwürfen und Entgegennahme von Anregungen
• Informationsmaterial (Bröschüren, Faltblätter usw.)
• Vermittlung an die jeweiligen Amtsfachbereiche